¿Cómo alquilo mi vivienda de manera vacacional?
La normativa vigente actual que regula la actividad turística es el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía. Puedes consultarlo AQUÍ.
¿Qué documentación hace falta para obtener la licencia de turismo?
Como se indica en el Decreto mencionado anteriormente, la documentación necesaria para poder realizar la Declaración Responsable para poder iniciar la actividad turística es el Título de Propiedad, la Licencia de Ocupación y la Referencia Catastral.
¿Cómo me registro en turismo?
Puedes realizar el registro de tu Vivienda con Fines Turísticos (VFT) en el apartado Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
¿Qué coste tiene darse de alta como vivienda turística?
El inicio de actividad en la Junta de Andalucía de las VFTs es gratuito.
¿Cómo sé cuánto me puede reportar el alquiler de mi casa de vacaciones?
Te realizaremos un estudio económico gratuito de tu VFT para estimar los ingresos y gastos que te generaría.
¿Hay que firmar algún contrato para que me gestionéis la vivienda?
Una vez evaluada la conveniencia de la explotación de tu VFT, procederemos a firmar un contrato de gestión contigo en el que se especificarán todas las condiciones.
¿Qué documentación hace falta para que gestionéis la vivienda?
Para iniciar la explotación tu VFT necesitaremos que la vivienda esté registrada en turismo (RTA), el Título de Propiedad y la Licencia de Primera Ocupación.
¿Cobráis comisión o cuota fijas? ¿De cuánto es?
Una vez evaluada tu VFT, te indicaremos el valor de nuestros honorarios.
¿Hay algún tipo de permanencia?
No, aunque la duración de nuestros contratos suelen ser de un año.
¿Es posible que gestionéis solo la limpieza de mi vivienda?
Para garantizar un óptimo servicio y atención a nuestros clientes, tanto huéspedes como propietarios, solo trabajamos con la fórmula de la gestión integral.
¿Qué servicios incluye la gestión integral?
Nos ocupamos de absolutamente todo por ti. Esto es: comercialización, creación y revisión de anuncios en múltiples portales, establecimiento y actualización diaria de precios y estancias mínimas, reservas, atención al cliente, check-in, registro de partes de viajeros para la policía, check-out, limpieza, gestión de mantenimiento, atención 24h a huéspedes, administración (firma de contratos, liquidaciones mensuales a propietarios, facturación, etc.), homestaging,…
¿Cuándo y cómo cobraré LOS ALQUILERES?
Mensualmente efectuaremos una liquidación con el detalle de todas las reservas que haya tenido tu VFT así como los gastos que haya habido en ese mes. Podrás acceder a dichas liquidaciones desde la Intranet de Propietarios.
¿Puedo confiarle mis datos?
Por supuesto. Cumplimos con la normativa legal en cuanto de Protección de Datos.
¿Hay que pagar impuestos? ¿Cómo declaro mis ingresos a Hacienda?
Sí, la actividad turística está sujeta a impuestos y hay que declarar los ingresos en el IRPF anualmente si explotas tu VFT como Persona Física.
¿Puedo bloquear algunas fechas al año para mi uso y disfrute?
Por supuesto, desde la Intranet de Propietarios podrás bloquear tu VFT para tu uso y disfrute cuando lo desees.
