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EXPERIENCIA desde 2012 con más de 170 viviendas gestionadas

Algunas experiencias de propietarios


Nuestro rincón especial, al que siempre queremos volver, es nuestra casa en Cádiz. Ha sido una suerte para nosotros encontrar al equipo de Cadiz4Rentals. Nos transmiten plena confianza en la gestión turística de nuestra casa, con el mismo mimo y diligencia que podríamos prestar nosotros si estuviéramos mas cerca. Gracias Equipo!!!!

Antonia. Barcelona

En Cadiz4Rentals forman un gran equipo. Son alegres, amables y muy, muy eficaces. Cuidan y administran mi casa con si fuera suya. Sin duda los recomiendo. Hace casi un año que somos “socios” como a ello les gusta decir y con razón. Si tuviera que volver a confiarles mi casa lo haría con los ojos cerrados. Estupendamente!!! Mil gracias.

Gema. Cádiz.

Con Cadiz4rentals tenemos la tranquilidad de gestionar el alquiler de nuestro apartamento mientras residimos en Benidorm (Alicante). Se encargan de la gestión integral del alquiler de la vivienda así como del mantenimiento del mismo. Sin preocupaciones de ningún tipo y con mucha transparencia en la gestión económica, han conseguido triplicar nuestras expectativas económicas de arrendamiento, 100% recomendable!!

Alberto. Benidorm

In 2016 we bought a new apartment in Cadiz as an investment, but also as a place to go on holidays. We are very happy with the staff at Cadiz4Rentals. They have been extremely helpful with home-staging and launching our property on the market. They are very professional and take care of everything. One is reassured to have them: it brings peace of mind on top of a regular income.

Dorian & Estibaliz. New York.

Si deseas que evaluemos tu vivienda sin compromiso, necesitaremos algunos datos sobre tu vivienda. Rellena el siguiente formulario para hacernos llegar alguna información básica y te contactaremos en cuanto nos sea posible.

FORMULARIO PROPIETARIO INTERESADO

DOSIER PARA PROPIETARIOS

PREGUNTAS FRECUENTES DE PROPIETARIOS

TENGO UNA VIVIENDA Y ME GUSTARÍA ALQUILARLA COMO VIVIENDA TURÍSTICA CON VOSOTROS

¿Cómo alquilo mi vivienda de manera vacacional?

La normativa vigente actual que regula la actividad turística es el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía. Puedes consultarlo AQUÍ.


¿Qué documentación hace falta para obtener la licencia de turismo?

Como se indica en el Decreto mencionado anteriormente, la documentación necesaria para poder realizar la Declaración Responsable para poder iniciar la actividad turística es el Título de Propiedad, la Licencia de Ocupación y la Referencia Catastral.


¿Cómo me registro en turismo?

Puedes realizar el registro de tu Vivienda con Fines Turísticos (VFT) en el apartado Registro de Turismo de Andalucía (RTA).


¿Qué coste tiene darse de alta como vivienda turística?

El inicio de actividad en la Junta de Andalucía de las VFTs es gratuito.


¿Cómo sé cuánto me puede reportar el alquiler de mi casa de vacaciones?

Te realizaremos un estudio económico gratuito de tu VFT para estimar los ingresos y gastos que te generaría.


¿HAY QUE FIRMAR ALGÚN CONTRATO PARA QUE ME GESTIONÉIS LA VIVIENDA?

Una vez evaluada la conveniencia de la explotación de tu VFT, procederemos a firmar un contrato de gestión contigo en el que se especificarán todas las condiciones.


¿Qué documentación hace falta para que gestionéis la vivienda?

Para iniciar la explotación tu VFT necesitaremos que la vivienda esté registrada en turismo (RTA), el Título de Propiedad y la Licencia de Primera Ocupación.


¿Cobráis comisión o cuota fijas? ¿De cuánto es?

Una vez evaluada tu VFT, te indicaremos el valor de nuestros honorarios.


¿Hay algún tipo de permanencia?

No, aunque la duración de nuestros contratos suelen ser de un año.


¿Es posible que gestionéis solo la limpieza de mi vivienda?

Para garantizar un óptimo servicio y atención a nuestros clientes, tanto huéspedes como propietarios, solo trabajamos con la fórmula de la gestión integral.


¿QUÉ SERVICIOS INCLUYE LA GESTIÓN INTEGRAL?

Nos ocupamos de absolutamente todo por ti. Esto es: comercialización, creación y revisión de anuncios en múltiples portales, establecimiento y actualización diaria de precios y estancias mínimas, reservas, atención al cliente, check-in, registro de partes de viajeros para la policía, check-out, limpieza, gestión de mantenimiento, atención 24h a huéspedes, administración (firma de contratos, liquidaciones mensuales a propietarios, facturación, etc.), homestaging,…


¿Cuándo y cómo cobraré LOS ALQUILERES?

Mensualmente efectuaremos una liquidación con el detalle de todas las reservas que haya tenido tu VFT así como los gastos que haya habido en ese mes. Podrás acceder a dichas liquidaciones desde la Intranet de Propietarios.


¿Puedo confiarle mis datos?

Por supuesto. Cumplimos con la normativa legal en cuanto de Protección de Datos.


¿Hay que pagar impuestos? ¿Cómo declaro mis ingresos a Hacienda?

Sí, la actividad turística está sujeta a impuestos y hay que declarar los ingresos en el IRPF anualmente si explotas tu VFT como Persona Física.


¿Puedo bloquear algunas fechas al año para mi uso y disfrute?

Por supuesto, desde la Intranet de Propietarios podrás bloquear tu VFT para tu uso y disfrute cuando lo desees.

TENGO UN EDIFICIO PARA APARTAMENTOS TURÍSTICOS

¿Cómo PUEDO RENTABILIZARLO AL MÁXIMO?

También gestionamos de manera integral edificios completos. Si quieres hacer una inversión o ya el edificio es de tu propiedad, contacta con nosotros y te explicaremos todo con detalle!